調查稱重慶市4至5環(huán)房價降一四八五元

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     　　本報訊（記者龍露）今天上午,重慶市市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局重慶市調查總隊聯(lián)合發(fā)布的1季度重慶市市房地產情況調查顯示：4環(huán)以內房價一五一二四元/平方米,與二零零八年相比下降了四五七元/平方米,而下降幅度大的是4環(huán)至5環(huán)間,下降了一四八五元/平方米.　　住宅新開工面積降近6成　　1季度,全市商品房新開工面積為三一一.九萬平方米,下降四六.五%,其中住宅新開工一六四.五萬平方米,下降五七.七%.　　1季度,全市竣工二八五.六萬平方米,比上年同期增長七.四%.其中,住宅竣工面積為一九四.五萬平方米,增長二一.九%.增幅分別比一至二月降低九.三個和一八.三個百分點.　　住宅銷售同比增長一.三倍　　1季度,全市銷售商品住宅二四一七七套,比上年同期增長一.三倍.其中,核心區(qū)（東城、西城、崇文和宣武）銷售住宅二一八一套,拓展區(qū)（朝陽、豐臺、石景山和海淀）銷售一四九八三套,發(fā)展新區(qū)（房山、通州、順義、昌平和大興）五五零九套,生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶）銷售一五零四套,4個功能區(qū)住宅銷售套數(shù)分別比上年同期增長四.八倍、一.九倍、二七.四%和一.一倍.　　限價房經(jīng)適房銷售占1成　　1季度,全市限價房和經(jīng)濟適用房住宅銷售面積合計為二八.二萬平方米,占全市住宅銷售面積的一零.七%,套數(shù)所占比重為一三.八%.　　房價環(huán)比略漲零.一%　　三月份,重慶市市房屋銷售價格環(huán)比上漲零.一%.新建住宅銷售價格在經(jīng)歷了六個月的持續(xù)走低后,本月價格小幅回升,環(huán)比上漲零.二%.在本月所調查的二八三個新建住宅項目中,比上月價格提高的有四三個項目,占調查項目的一五.二%,有二一個項目價格小幅下降,占調查項目的七.四%.　　新聞　　快評　　樓市還在觀望期　　重慶市市社科院副院長梅松分析：1季度房地產市場表現(xiàn)為價格下降,主要是因為房地產商和消費者都持觀望態(tài)度,地產市場投資驟減.而交易量大幅上升是因為1手房中保障性、政策性住房銷售增幅很大,2手房由于中央相關政策減少了購房成本,刺激了消費市場.　　但從總的情況看,目前還處在1個調整的觀望期.在這個階段,房地產的價格會表現(xiàn)出或升或降的態(tài)勢. j零二九