| 伴隨著近幾年房地產(chǎn)等建筑行業(yè)的高速增長(zhǎng)，與之連的建筑防水補(bǔ)漏行業(yè)也迎來(lái)好的發(fā)展時(shí)代。2011年作為“十二五”的開局之年，面對(duì)多變的市場(chǎng)環(huán)境，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱冬青在接受新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)采訪時(shí)表示，2011年防水行業(yè)仍保持增長(zhǎng)的勢(shì)頭，但是隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整，行業(yè)出現(xiàn)疲軟的現(xiàn)象。
中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 朱冬青
2012年會(huì)是冬天 但是嚴(yán)寒在2013年
房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，全國(guó)投資、新開工增速高位回落，近三個(gè)月一二線城市價(jià)格均出現(xiàn)一定程度的下跌，而全國(guó)范圍內(nèi)，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市也在不斷增加房企疾呼“寒冬”來(lái)臨。房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化也會(huì)反射到下游建材部品企業(yè)。防水在建筑業(yè)里只是眾多門類中的一種，在風(fēng)云突變的市場(chǎng)中，2011年還未收到“寒流”波及。
朱冬青會(huì)長(zhǎng)分析說(shuō)：“從全年防水行業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看還沒(méi)有受到房地產(chǎn)業(yè)明顯的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表示，與去年同期相比，行業(yè)全年仍有17%左右的增長(zhǎng)。無(wú)論產(chǎn)量、產(chǎn)值，還是企業(yè)利潤(rùn)都創(chuàng)歷史新高�！�
在市場(chǎng)上，企業(yè)的嗅覺(jué)為靈敏。雖然2011年交出了滿意的答卷，但是對(duì)形勢(shì)更不明朗的2012年，他們也感覺(jué)到“冬天”將尾隨而至。朱冬青會(huì)長(zhǎng)表示，一些指標(biāo)顯示行業(yè)發(fā)展良好，但是并不代表就沒(méi)有問(wèn)題。目前已經(jīng)從市場(chǎng)看出先兆：對(duì)于防水行業(yè)，2012年可能進(jìn)入冬天，但是真正的嚴(yán)寒可能出現(xiàn)在2013年。
因?yàn)樽鳛榉浪袠I(yè)主要市場(chǎng)之一的房地產(chǎn)業(yè)，與去年同期相比施工、竣工面積仍有增長(zhǎng)，但是新增開工面積下降，這對(duì)下游的供應(yīng)商來(lái)講是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。據(jù)了解08年金融危機(jī)時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)是施工和竣工面積下降，而開工未變。市場(chǎng)的變化說(shuō)明，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上對(duì)材料需求將會(huì)減少，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的效果反射到建材部品企業(yè)將會(huì)在2012年。另外從防水行業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，工業(yè)增加值一直是向上的趨勢(shì)，但是從6月份來(lái)事出現(xiàn)疲軟。7-10月均比去年同時(shí)增速減慢，進(jìn)入下行通道。這些都預(yù)示著防水行業(yè)的困難時(shí)期將要來(lái)臨。
2012年將是重要的一年
防水材料是建筑業(yè)及其它有關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料，是建筑材料工業(yè)的一個(gè)重要組成部分。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不僅工業(yè)建筑與民用建筑，在橋梁、隧道、國(guó)防軍工、農(nóng)業(yè)水利和交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)和領(lǐng)域中也都對(duì)防水材料巨大的需求。也正是建筑多方的需求，防水行業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)控嚴(yán)厲的2011年仍然表現(xiàn)不俗。
未來(lái)針對(duì)高速鐵路、高速公路、橋梁隧道等被稱為工程建設(shè)的領(lǐng)域?qū)⑹欠浪袠I(yè)的大市場(chǎng)。目前行業(yè)內(nèi)排名前30的企業(yè)，大都已經(jīng)涉足這個(gè)市場(chǎng)，占到公司總業(yè)務(wù)量的40%-50%。房地產(chǎn)只是防水行業(yè)市場(chǎng)的一部分，而當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策針對(duì)的只是商品房的部分，而大量的保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、醫(yī)院學(xué)校等公共設(shè)施都有加大的力度。市場(chǎng)的總量沒(méi)有很大變化，只是市場(chǎng)格局調(diào)整，對(duì)不同的企業(yè)有不同的意義，2012年將會(huì)是很重要的一年。
隨著城市化進(jìn)程的加快，未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不會(huì)減慢，基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑仍會(huì)加大開發(fā)的力度。可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，總體趨勢(shì)向好，也給建筑行業(yè)的建材企業(yè)市場(chǎng)信心。對(duì)防水行業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)10年都將是好的市場(chǎng)和機(jī)遇。
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